Leoma Patrimoine vous conseille dans le choix de vos investissements immobiliers, ainsi que dans leur mode de détention et de financement. Nous établissons avec vous votre cahier des charges d’investissement et réalisons une veille des opportunités immobilières.
- Choix de vos investissements
- Choix du mode de détention et de financement
- Réalisation du cahier des charges de l’investissement
- Conseil auprès de partenaires immobiliers régionaux et nationaux (promoteurs, monteurs d’opérations dans l’ancien réhabilité…)
Notre expertise vous permet aussi de vous accompagner dans vos projets immobiliers de défiscalisation :
- Déficit foncier : ce dispositif offre la possibilité aux propriétaires bailleurs de réduire leur fiscalité en déduisant une partie de leurs charges de leur revenu imposable global.
- Monuments historiques : rénover un monument historique permet de déduire l’intégralité du coût des travaux de ses revenus imposables, et ce sans plafond.
- Loi Malraux : une réduction d’impôt, calculée sur le montant des travaux de restauration, est envisageable pour certains biens anciens à réhabiliter, situés dans certaines zones bien déterminées. Le logement doit être destiné à la location.
- Investissement en Nue-Propriété : l’investissement en nue-propriété consiste à acheter un bien immobilier en confiant le soin à un autre d’en jouir ou d’en retirer des revenus locatifs pendant un temps donné.
